Les avantages d'une vente en Viager
Une opération en viager immobilier est source d’avantages significatifs pour chacune des parties tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Elle apparaît comme une réponse appropriée et équilibrée.
Pour le vendeur, le viager représente une vraie solution alternative aux problèmes financiers au moment de la retraite.
Ce que le viager permet a
| Objectif | Avantages |
| Rester chez soi | - C’est permettre de rester chez soi, dans « ses murs ». Les habitudes ne sont pas changées. |
| Percevoir un revenu | - C’est la possibilité de percevoir une rente tous les mois. C’est un revenu complémentaire toute sa vie. |
| Percevoir un capital | - C’est percevoir immédiatement un capital, le « bouquet ». |
| Ce qui ne change pas | - Le droit d’habitation - L’environnement (domicile, quartier) |
| Ce qui s’améliore | - Un apport en capital - Une augmentation de revenu avec une trésorerie mensuelle |
| Les économies | - Ne sont plus à charge du vendeur :
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Une amélioration du train de vie qui se traduit aussi par du confort financier et un moindre souci quant à l’avenir.
Le vendeur est dans une sécurité matérielle avec la jouissance de son bien.
Cette sécurité peut être étendue au conjoint du vendeur grâce à la réversion de la rente.
Le viager est un moyen aussi d’anticiper le financement d’un état de dépendance. Ainsi, la rente régulière permettra de couvrir les frais de santé liés à la dépendance tout en restant à demeure plutôt que d’aller dans un établissement spécialisé.