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Investir et épargner autrement grâce au viager
Le viager est une solution gagnant-gagnant. Pour le vendeur, souvent une personne ou un couple âgé, c’est l’opportunité de valoriser son patrimoine tout en continuant à vivre chez lui (viager occupé), avec une rente à vie et un capital sécurisé. Pour l’acheteur, c’est un investissement immobilier à prix réduit, avec une perspective de valorisation à moyen/long terme.
Dans un marché immobilier tendu, le viager offre une alternative humaine, durable et fiscalement avantageuse.
Ce mode de vente s’inscrit parfaitement dans une logique de solidarité intergénérationnelle et de gestion patrimoniale intelligente.
Que vous soyez vendeur ou investisseur, le viager est une autre manière de voir l’immobilier : éthique, rentable et adaptée aux enjeux de demain.
Vos questions sur le viager
Les avantages du viager
Le viager est une solution immobilière simple et humaine, qui répond à des besoins concrets des deux parties.
Pour le vendeur, il permet de transformer son bien immobilier en un revenu régulier à vie, tout en restant chez soi (viager occupé), en toute sécurité. C’est un moyen de mieux vivre sa retraite, sans se séparer de son cadre de vie.
Pour l’acheteur, c’est l’opportunité d’acquérir un bien à moindre coût, sans recourir à un crédit bancaire, avec une vraie perspective de valorisation patrimoniale.
Le viager favorise un lien intergénérationnel et propose une vision moderne de l’immobilier, plus éthique et durable. C’est une alternative en plein essor.
Les différentes formes de viager
Il existe plusieurs types de ventes en viager, adaptées à chaque situation.
Le viager occupé est le plus courant : le vendeur continue d’habiter le bien, tout en percevant une rente mensuelle et/ou un bouquet.
Le viager libre, lui, permet à l’acheteur d’occuper ou de louer immédiatement le logement, car le vendeur quitte les lieux dès la vente.
La nue-propriété permet à l’acheteur d’acquérir un bien tout en laissant l’usufruit au vendeur.
Enfin, la vente à terme fonctionne sans aléa : le prix est payé en plusieurs mensualités définies à l’avance, sur une durée fixe. Chaque formule a ses avantages : à choisir selon vos objectifs patrimoniaux.
Il existe aussi d’autres dérivés du viager, plus rares, à envisager selon des besoins spécifiques.
Contactez-nous
Vous avez un projet, une question ou simplement besoin d’échanger ? Venez nous rencontrer au 22 rue Bernadotte, 64000 Pau. Nous vous accueillons avec plaisir pour parler de vos envies et de vos projets. Vous pouvez aussi nous appeler au 06 08 75 94 24 ou nous écrire à contact@viagici.fr. Le plus difficile, souvent, c’est le premier pas. Après, on construit ensemble.